گزارش تحلیلی بازار فروش کاندومینیم درشهر  تورنتو

طبق گزارش انجمن مشاورین مسکن تورنتو در مورد وضعیت بازار املاک این شهر در ماه نوامبر 2018 و با استفاده از آمار تحلیلی این گزارش بازار خرید و فروش کاندومینیوم یا آپارتمان های مسکونی همچنان رو به داغی است و در بسیاری از مناطق مرکزی شهر افزایش قیمت نسبت به سال گذشته اعداد دو رقمی را نشان می دهد. به عنوان مثال منطقه W05 در منطقه غربی شهر افزایش 21.22 درصد متوسط قیمت های فروش نسبت به سال گذشته را نشان می دهد و منطقه مرکزی C09 نیز رشدی 18.89 درصدی داشته است.

افزایش قیمت آپارتمان های مسکونی در مناطق اطراف شهر تورنتو نظیر ریچموندهیل، مارکهام، وان، برمپتون، آشاوا اگرچه به اندازه مناطق مرکزی شهر نبوده ولی روندی افزایشی را نشان می دهد که احتمالا با ادامه افزایش شدید قیمت در مناطق مرکزی شهر به تدریج بازار تقاضا به سمت این نواحی متمایل گشته و افزایش بیشتر قیمت ها در این نواح را شاهد خواهیم بود. البته این روند در افزایش قیمت بیشتر مناطقی نظیر برلینگتون، میلتوت، هالتو، اوکویل، می سیس ساگا و برامپتون هم اکنون نیز مشاهده می شود.

این ارقام یادآور قیمت های بحرانی اواخر سال 2016 و ماه های ابتدایی سال 2017 خانه های مسکونی است که  منجر به افت و سقوط ناگهانی قیمت ها از ماه می سال 2017 گردید و بسیاری از آن متضرر گردیدند. اگرچه هنوز چنین عاقبتی برای بازار کاندومینیوم با توجه به میزان بالای تقاضا و تعداد ناکافی عرضه بعید به نظر می رسد. البته افزایش قیمت شدید قیمت های فروش با افزایش نسبتا شدید قیمت اجاره واحدهای مسکونی نیز همراه بوده است و بسیاری از مستاجرین اگرچه از حمایت های بیشتری در قوانین جدید دولت برخوردار شده اند ولی در صورت نیاز به تعویض محل یا برای مستاجرین جدید رشد قیمت های اجاره در ماه های اخیر باورنکردنی بوده است. به هر صورت به نظر می رسد با رشد بیشتر قیمت ها مستاجرین مجددا به فکر خرید مسکن بیافتند و بازار تقاضای واحدهای آپارتمانی که هم اکنون هم با کمبود عرضه مواجه است با افزایش قیمت های بیشتری روبرو شود. البته بعید به نظر می رسد که افزایش قیمت های واحدهای آپارتمانی بدون تاثیر افزایشی بر قیمت منازل مسکونی باشد.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر لطفا با ما تماس بگیرید